土地使用超过20年归属问题怎么办

法律分析：
（1）国有土地所有权归国家，使用人即便使用超20年也无法取得所有权。有合法使用手续的，可继续按规定使用；无合法手续，土地可能被依法收回。
（2）集体土地所有权归农民集体。使用人使用超20年，有合法承包、使用合同等，按约定享有相应权益；无合法依据，村集体可依法收回土地。
（3）遇到土地权属争议，当事人能先协商解决。协商不成时，单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。对处理决定不服的，可向法院起诉。

提醒：
使用土地要确保有合法手续，避免因无合法依据使用土地被收回。遇到土地权属争议可先协商，协商无果及时寻求政府处理，对结果不服要在法定期限内起诉。
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1.土地分为国有和集体两类，其所有权归属明确且使用规则不同。国有土地所有权归国家，使用人即便使用超20年也无法取得所有权。有合法使用手续的可继续按规定使用，无合法手续则可能被依法收回。
2.集体土地由农民集体拥有所有权。使用人使用超20年，有合法承包、使用合同等可按约定享有权益，无合法依据村集体可依法收回。
3.当出现土地权属争议时，当事人先协商解决，协商不成由人民政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，个人间、个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。对处理决定不服可向法院起诉。

建议使用土地前办好合法手续，遇到权属争议先积极协商，协商无果及时按规定找政府处理，对结果不满可通过法律途径解决。
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结论：
使用国有土地超20年也不取得所有权，有合法手续可继续使用，无合法手续可能被收回；集体土地农民集体所有，使用超20年有合法合同按约定享有权益，无合法依据村集体可收回。土地权属争议可协商，协商不成由政府处理，不服处理决定可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规，国有土地所有权恒定归国家，使用人无论使用多久都无法获得所有权。有合法使用手续，能继续依规使用；无合法手续，国家可依法收回土地以保障土地合理利用。集体土地所有权归农民集体，使用人有合法承包、使用合同的，其权益受法律保护；无合法依据使用的，村集体有权收回。当出现土地权属争议时，协商是解决问题的第一步，若协商无果，不同主体间的争议由相应级别的人民政府处理，当事人对处理决定不服还能向法院起诉。如果您在土地使用和权属方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）使用国有土地
若有合法使用手续，继续按规定使用土地；若没有合法手续，要尽快补办，若无法补办，可能面临土地被依法收回，此时应配合相关部门工作。

（二）使用集体土地
有合法承包、使用合同等，按约定继续享有相应权益；没有合法依据，村集体依法收回土地时，应归还土地。

（三）土地权属争议解决
先尝试与对方协商，达成一致解决方案；协商不成，根据争议主体确定处理的政府部门，单位间争议找县级以上政府，个人间或个人与单位间争议找乡级或县级以上政府；对政府处理决定不服，可向法院起诉维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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1.土地类型有国有和集体两种。国有土地所有权归国家，使用人即便使用超20年也无法取得所有权。有合法手续可继续使用，无合法手续会被依法收回。

2.集体土地所有权归农民集体。使用超20年且有合法合同的，按约定享有权益；无合法依据，村集体可依法收回。

3.土地权属有争议，可先协商。协商不成，单位争议由县级以上政府处理，个人或个人与单位争议由乡级或县级以上政府处理。不服处理决定，可起诉。